• A
  • A
  • A
  • АБВ
  • АБВ
  • АБВ
  • А
  • А
  • А
  • А
  • А
Обычная версия сайта

Жилищное право

2019/2020
Учебный год
RUS
Обучение ведется на русском языке
4
Кредиты
Статус:
Курс по выбору
Когда читается:
4-й курс, 2 модуль

Программа дисциплины

Аннотация

Жилищное право Российской Федерации выступает в качестве комплексной отрасли, законодательство которой объединяет нормы различных отраслей права. Совокупность правовых норм, регулирует не только гражданско-правовые отношения по владению и пользованию жилыми помещениями, но и административно-правовые отношения, связанные с предоставлением жилых помещений социального назначения, управлением многоквартирными домами, оказанием жилищно-коммунальных услуг и контролем за использованием и сохранностью жилого фонда.
Цель освоения дисциплины

Цель освоения дисциплины

  • Формирование у студентов устойчивых знаний, умений и навыков в области жилищного права
  • Выработка навыков работы с нормативными правовыми актами для решения правовых проблем в сфере жилищного права
Планируемые результаты обучения

Планируемые результаты обучения

  • Имеет представление о понятии и принципах жилищного права
  • Имеет представление о жилищных правоотношениях
  • Имеет представление о жилом помещении и жилищном фонде
  • Знает о приватизации жилых помещений
  • Знает о гражданско-правовых договорах, направленных на отчуждение и приобретение жилых помещений
  • Знает о гражданско-правовых договорах по передаче жилых помещений во временное владение и пользование
  • Знает о договоре социального найма и договоре найма специализированного жилого помещения
  • Имеет представление об управлении многоквартирными домами
  • Имеет представление о товариществах собственников жилья и потребительских кооперативах
  • Знает о жилищно-коммунальном обслуживании жилых помещений
  • Имеет представление об ответственности за нарушение жилищного законодательства и защите жилищных прав
Содержание учебной дисциплины

Содержание учебной дисциплины

  • Тема 1. Понятие и принципы жилищного права. Источники жилищного права.
    Понятие жилищного права как комплексной отрасли права. Предмет жилищного права. Метод жилищного права. Место жилищного права в системе отраслей российского права. Принципы жилищного права: понятие, виды (конституционные и отраслевые принципы). Три системы удовлетворения жилищных потребностей общества. Понятие и виды источников жилищного права. Жилищное законодательство: структура и состав. Компетенция Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований при регулировании жилищных правоотношений. Акты международного права. Официальные акты высших судебных органов России: роль и значение. Действия нормативных актов во времени, в пространстве и по кругу лиц. Аналогия права и аналогия закона в жилищном праве. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
  • Тема 2. Понятие и виды жилищных правоотношений
    Понятие жилищное правоотношение. Виды жилищных правоотношений. Элементы жилищных правоотношений: субъект, объект и содержание. Основания возникновения и прекращения жилищных правоотношений. Содержание конституционного права на жилище. Реализация права граждан на жилище в современных условиях. Защита жилищных прав.
  • Тема 3. Жилые помещения как объект жилищных правоотношений. Жилищный фонд.
    Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений (комната, квартира, жилой дом, многоквартирный дом). Требования, предъявляемые к жилому помещению. Пределы использования жилых помещений. Особенности правового режима жилых помещений коммунального заселения. Общее имущество в многоквартирном доме как особый объект прав. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Понятие жилищного фонда. Классификация жилищных фондов по формам собственности и по назначению. Организация учета жилищного фонда в Российской Федерации.
  • Тема 4. Вещные права на жилые помещения.
    Приватизация жилых помещений. Система вещных прав на жилые помещения: признаки и виды. Право собственности на жилое помещение. Основания возникновения и прекращения. Особенности осуществления собственником правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Обеспечение жилищных прав собственника. Вещное право проживания: понятие, признаки и виды. Основаниям возникновения права проживания. Осуществление и защита права проживания. Основания прекращения права проживания и правовые последствия. Правовой статус «бывших членов семьи собственника». Приватизация: понятие и принципы (добровольность, однократность, безвозмездность). Объекты и субъекты приватизации. Порядок приватизации. Особенности приватизации: комнат в коммунальных квартирах, жилых помещений в общежитии, жилых помещений в домах, являющихся объектами культурного наследия. Судебная практика применения норм, регулирующих вопросы приватизации. Деприватизация: понятие, порядок и правовые последствия.
  • Тема 5. Гражданско-правовые договоры, направленные на отчуждение и приобретение жилых помещений
    Виды гражданско-правовых договоров: общие положения. Условия действительности договоров с жилыми помещениями. Договор купли-продажи жилого помещения: форма, объект, субъекты, существенные условия. Договор мены жилых помещений: форма, объект, субъекты, существенные условия. Отличие договора мены от договора обмены. Дарение жилого помещения: форма, объект, субъекты, существенные условия. Рентный договор: форма, объект, субъекты, существенные условия. Договор долевого участия в строительстве жилого помещения.
  • Тема 6. Гражданско-правовые договора по передаче жилых помещений во временное владение и пользование
    Виды договоров, направленных на передачу жилых помещений в пользование. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, субъекты, существенные условия, права и обязанности сторон. Изменение и расторжение договора коммерческого найма жилого помещения. Особенности коммерческого найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Аренда жилых помещений. Безвозмездное пользование жилым помещением.
  • Тема 7. Предоставление жилья из фондов социального использования. Договор социального найма. Договор найма специализированного жилого помещения
    Правила предоставления жилья из фондов социального использования. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма. Понятие «малоимущие граждане». Основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении. Учетная норма общей пощади жилого помещения и норма предоставления жилья: понятие, нормативно-правовое регулирование, правовое значение. Очередность и порядок предоставления жилых помещений социального использования. Обстоятельства, подлежащие учету при решении вопроса о предоставлении жилого помещения. Понятие и правовая природа договора социального найма. Особенности правового регулирования (соотношение гражданского и жилищного законодательств). Основания и порядок заключения договора социального найма. Существенные условия договора социального найма. Субъектный состав. Права и обязанности сторон. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма: основания, порядок и правовые последствия. «Выселение из жилого помещения», занимаемого по договору социального найма: виды выселения из жилого помещения, основания и порядок. Понятие и виды специализированных жилых помещений. Особенности предоставления и использования специализированного жилого помещения. Правовое регулирование отношений, связанных с пользованием специализированным жильем. Применение к найму специализированного жилья положений о социальном найме жилого помещения. Особенности предоставления и использования отдельных видов специализированных жилых помещений (служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитии, жилья маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания).
  • Тема 8. Управление многоквартирными домами
    Способы управления многоквартирными домами. Выбор способа управления многоквартирными домами. Процедура выбора способа управления. Порядок смены способа управления многоквартирными домами. Сроки возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирными домами. Роль органов местного самоуправления в обеспечении реализации права домовладельцев на выбор способа управления многоквартирными домами. Проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций. Договор с управляющей организацией: понятие, субъекты, порядок заключения, существенные условия. Управление многоквартирными домами, собственники которых не осуществили выбор способа управления многоквартирными домами. Управление многоквартирными домами, находящимися в государственной и муниципальной собственности.
  • Тема 9. Товарищества собственников жилья и потребительские кооперативы
    Товарищество собственников жилья: порядок создания и деятельности. Реорганизация и прекращение товарищества. Членство в товариществе Органы управления. Общее собрание членов ТСЖ: порядок созыва, принятия решения и компетенция. Правление товарищества: порядок создания, компетенция. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования. Права и обязанности членов кооператива. Приобретение права собственности на жилое помещение членом кооператива. Основания исключения из членов кооператива, его правовые последствия для члена кооператива и членов его семьи. Наследование пая в кооперативе.
  • Тема 10. Жилищно-коммунальное обслуживание жилых помещений
    Базовые категории коммунальных правоотношений (коммунальные ресурсы, коммунальные услуги и коммунальное обслуживание). Общая характеристика обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг: субъекты, момент возникновения, структура платежей. Субъекты отношений жилищно-коммунального обслуживания. Правовой статус ресурсоснабжающей организации. Субсидии на оплату жилого помещения: основания начисления, порядок предоставления и размер. Виды правоотношений, возникающих в рамках жилищно-коммунального обслуживания жилых помещений. Правовая природа, предмет, объект и содержание отдельных правоотношений.
  • Тема 11. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав
    Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за нарушение жилищного законодательства (гражданско-правовая, административно-правовая, уголовно-правовая). Субъекты ответственности. Основания и порядок привлечения к ответственности. Виды жилищных споров. Способы защиты жилищных прав. Порядок разрешения жилищных споров. Особенности защиты жилищных прав в судебном порядке.
Элементы контроля

Элементы контроля

  • неблокирующий Эссе
  • неблокирующий Реферат
  • неблокирующий Аудиторная работа
  • неблокирующий Экзамен
Промежуточная аттестация

Промежуточная аттестация

  • Промежуточная аттестация (2 модуль)
    0.2 * Аудиторная работа + 0.15 * Реферат + 0.5 * Экзамен + 0.15 * Эссе
Список литературы

Список литературы

Рекомендуемая основная литература

  • Корнеева И. Л.-ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры-М.:Издательство Юрайт,2019-393-Высшее образование-978-5-534-05720-1: -Текст электронный // ЭБС Юрайт - https://biblio-online.ru/book/zhilischnoe-pravo-rossiyskoy-federacii-431750
  • Титов А. А.-ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для академического бакалавриата-М.:Издательство Юрайт,2019-502-Бакалавр. Академический курс-978-5-534-08127-5: -Текст электронный // ЭБС Юрайт - https://biblio-online.ru/book/zhilischnoe-pravo-rossiyskoy-federacii-431107

Рекомендуемая дополнительная литература

  • - Под ред. Богдановой Е.Е., Файзрахманова К.Р.Жилищное право. Учебник для бакалавровПод ред. Богдановой Е.Е., Файзрахманова К.Р. - Под ред. Богдановой Е.Е., Файзрахманова К.Р.ПроспектПод ред. Богдановой Е.Е., Файзрахманова К.Р. - Под ред. Богдановой Е.Е., Файзрахманова К.Р.2018Под ред. Богдановой Е.Е., Файзрахманова К.Р. - ISBN: Под ред. Богдановой Е.Е., Файзрахманова К.Р.978-5-392-27829-9Под ред. Богдановой Е.Е., Файзрахманова К.Р. - Текст электронный // ЭБС Проспект - URL: Под ред. Богдановой Е.Е., Файзрахманова К.Р.http://ebs.prospekt.org/book/40983
  • Жилищное право : учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки «Юриспруденция» / под ред. Р.А. Курбанова, П.В. Алексия, В.Н. Ткачева. — 11-е изд.. перераб. и доп. — Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2017. — 615 с. - ISBN 978-5-238-02988-7. - Режим доступа: https://new.znanium.com/catalog/product/1039969
  • Жилищное право Российской Федерации : учеб. пособие / С.И. Куцина. — 3-е изд. — Москва : РИОР : ИНФРА-М, 2017. — 146 с. — (Высшее образование: Бакалавриат). — https://doi.org/10.12737/24290. - Текст : электронный. - URL: http://znanium.com/catalog/product/795745
  • Николюкин С. В.-ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО. ПРАКТИКУМ. Учебное пособие для академического бакалавриата-М.:Издательство Юрайт,2019-275-Бакалавр. Академический курс-978-5-534-06983-9: -Текст электронный // ЭБС Юрайт - https://biblio-online.ru/book/zhilischnoe-pravo-praktikum-442185
  • Ручкина, Г.Ф. Жилищное право. : учебник / Ручкина Г.Ф. — Москва : Юстиция, 2018. — 370 с. — (для бакалавров). — ISBN 978-5-4365-2425-2. — URL: https://book.ru/book/929449 (дата обращения: 10.10.2019). — Текст : электронный.