Сотрудники студенческого правового бюро разъяснили нюансы оформления в собственность гаража и земельного участка под ним

Консультант 4 курса Сергей Нестеров и стажеры 2 курса Дарья Исаева и Анна Романова подготовили правовую брошюру, где рассказали о нюансах оформления в собственность гаража и земельного участка под ним.

 

1 сентября 2021 года на территории Российской Федерации вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О гаражной амнистии», который позволил гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним.
Программа действует до 1 сентября 2026 года, однако в Госдуму уже внесен законопроект о ее продлении еще на пять лет - до 1 сентября 2031 года.

 

Оформить гараж возможно при соблюдении одновременно четырех условий, а именно:
- гараж является капитальным строением (имеет фундамент, стены, крышу);
- гараж построен до 30 декабря 2004 года (то есть, до момента вступления в силу Градостроительного кодекса РФ);
- гараж не признан самовольной постройкой, подлежащей сносу (по решению суда или органа местного самоуправления);
- земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.

 

Какие документы подойдут для оформления?
Подойдет любой документ, подтверждающий, что Вы давно владеете гаражом, например:
- Любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
- "Старый" технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража;
- Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
- Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
- Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица;
- Иные документы (поскольку их список не является исчерпывающим).

 

Что вы получите в итоге?
После оформления вы станете полноправным собственником.
Гараж можно будет:
- продать, сдавать в аренду, подарить или завещать;
- не бояться сноса по решению властей;
- официально подключить к необходимым техническим коммуникациям.

 

За время действия программы россияне уже оформили более 746 тысяч гаражей и участков. Но миллионы объектов всё еще не зарегистрированы.
Если у вас есть старый гараж - не откладывайте его оформление - лучше позаботиться об этом сейчас!

 

Обращайтесь в наше Студенческое Правовое Бюро, и мы Вам обязательно поможем!