«Эконометрические модели превращаются в рабочий инструмент, влияющий на реальные управленческие решения»
Студенты 2 курса программы магистратуры «Финансы» нижегородской Вышки – Иван Коровин, Мария Беляева, Андрей Журкин, Ксения Калинкина и Елена Макарова, заняли первое место на Всероссийском конкурсе студенческих работ, организованном Ассоциацией «Русское общество оценщиков» (РОО) в номинации «Курсовые проекты» среди студентов из 6 регионов России.
Конкурс РОО направлен на выявление и поддержку талантливых молодых исследователей, популяризацию оценочной деятельности в России и содействие профессиональному росту студентов, занимающихся научными исследованиями в сфере оценки. РОО ежегодно присуждает премии за лучшие научные работы студентов образовательных организаций высшего образования Российской Федерации, формируя устойчивую связь между академической средой и профессиональным сообществом оценщиков.
В этом году работы студентов – конкурсантов были посвящены исследованию влияния стоимости интеллектуального капитала на стоимость компании, оценке интеллектуальной собственности, анализу инвестиционной привлекательности земельных участков в целях развития градостроительных проектов, оценке цифровых финансовых активов, анализу возможности использования искусственного интеллекта в оценке.
Работа студентов нижегородской Вышки была посвящена выявлению и оценке факторов, оказывающих влияние на стоимость квадратного метра земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Нижегородской области. Актуальность исследования обусловлена необходимостью повышения точности кадастровой и рыночной оценки земли в условиях неоднородного территориального развития и активного роста сегмента ИЖС.
Инициатором и заказчиком проекта выступило Государственное бюджетное учреждение Нижегородской области «Кадастровая оценка», что изначально определило прикладной характер исследования и его ориентированность на практические задачи отрасли.
Победа в конкурсе подтвердила актуальность выбранной исследовательской проблематики и высокий уровень выполненной работы, став дополнительным стимулом для дальнейшего профессионального и научного развития студентов.
Иван Коровин, студент программы магистратуры «Финансы»
Ключевыми вызовами для нас стали формирование репрезентативной базы данных, корректная спецификация эконометрической модели и интерпретация результатов в прикладном формате. Эти задачи решались с использованием методов эконометрического анализа, тестирования статистической значимости факторов и поэтапной верификации моделей. Особый интерес представлял процесс трансформации расчетных коэффициентов в прикладные поправки, пригодные для использования в массовой и индивидуальной кадастровой оценке.
Итогом проекта стал набор поправочных коэффициентов, пригодных для практического использования специалистами кадастровой и массовой оценки, а также для обоснования корректировок рыночной стоимости в рамках государственной кадастровой оценки.
Андрей Журкин, студент программы магистратуры «Финансы»
Практическая значимость нашего исследования заключается в возможности применения полученных результатов при кадастровой и рыночной оценке земельных участков для ИЖС в Нижегородской области. Разработанные модели и система поправочных коэффициентов позволяют учитывать влияние ключевых факторов стоимости при расчетах в рамках массовой и индивидуальной оценки.
Правильная кадастровая оценка — это фундамент справедливости, а для бизнеса — основа для точных инвестиционных расчётов, правовой и налоговой безопасности и устойчивого роста.
Мария Беляева, студентка программы магистратуры «Финансы»
О возможности участия в конкурсе мы узнали от нашего научного руководителя и сразу решили принять в нем участие. Алексей Дмитриевич Крештопов помог нам обеспечить методологическую целостность исследования и сопровождал проект на всех стадиях его реализации.
Современная оценочная деятельность требует не только профессионального суждения, но и строгой аналитической базы, основанной на данных, проверяемых моделях и воспроизводимых результатах. И очень здорово, что в Вышке было всё необходимое для проведения прикладного эконометрического анализа, нам предоставили аналитические ресурсы, программное обеспечение и академическую экспертизу.
Елена Макарова, студентка программы магистратуры «Финансы»
Разработка поправочных коэффициентов показала, насколько важно учитывать территориальную специфику и неоднородность рынка при формировании кадастровой стоимости.
Оценочная деятельность динамично развивается в направлении цифровизации, внедрения массовых моделей и повышения требований к прозрачности расчетов. В дальнейшем мы хотели бы развиваться в сфере прикладной оценки и аналитики, ориентированной на работу с данными и совершенствование методологии кадастровой оценки.
Ксения Калинкина, студентка программы магистратуры «Финансы»
Для меня ценность нашего проекта заключается в том, что эконометрические модели перестают быть абстрактными и превращаются в рабочий инструмент, влияющий на реальные управленческие и оценочные решения
Мы Благодарим НИУ ВШЭ – Нижний Новгород, факультет экономики и кафедру финансового менеджмента за поддержку нашего проекта. Особую признательность выражаем научному руководителю проекта, доценту кафедры финансового менеджмента НИУ ВШЭ – Нижний Новгород Алексею Дмитриевичу Крештопову – за методологическое сопровождение и экспертную помощь, заведующему кафедрой, профессору Алексею Станиславовичу Макарову – за поддержку научных инициатив и развитие прикладных исследований, а также академическому руководителю образовательной программы «Финансы» Екатерине Олеговне Сучковой – за вовлечение в проектную и исследовательскую деятельность и содействие участию в прикладных профессиональных проектах.
Алексей Крештопов, доцент кафедры финансового менеджмента НИУ ВШЭ – Нижний Новгород
Победа наших студентов – это не только подтверждение высокого уровня подготовки в НИУ ВШЭ – Нижний Новгород, но и яркое свидетельство исключительной ценности практико-ориентированного подхода в обучении. Я хочу выразить глубочайшую благодарность Директору ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» Дмитрию Сергеевичу Башкирцеву и всему его коллективу за согласие выступить заказчиком проекта. Это позволило студентам столкнуться с реальными профессиональными вызовами и создать научно-исследовательскую работу с реальной, жизненной актуальностью.
Постановка четких целей и задач проекта, а также предоставление актуальных данных от «Кадастровой оценки», были очень важны для проведения глубокого и всестороннего анализа. А систематический контроль и методическое наставничество со стороны сотрудников ГБУ обеспечило не только соответствие студенческих работ высоким стандартам отрасли. Погружение в профессиональную среду под руководством опытных экспертов привело нашу команду к успеху, и мы очень надеемся, что это сотрудничество продолжится.
Советы будущим участникам конкурсов:
- Особое внимание следует уделять практической значимости исследования, качеству исходных данных и методологической строгости.
- Ключевым требованием к исследовательской работе является достижение баланса между теоретической обоснованностью результатов и их прикладной применимостью в реальной оценочной практике.
По мнению членов экспертной комиссии, работы конкурса достойны того, чтобы в формате статьи быть опубликованными в журнале «Вопросы оценки».